Auditoria de anuncios Airbnb
Audito tu anuncio de Airbnb.Encuentro donde pierdes reservas.
Una auditoria profesional de tu anuncio de Airbnb: reviso las fotos, el titulo, la descripcion, el pricing, las resenas y la comunicacion con huespedes. Te entrego un manual en PDF con acciones concretas, priorizadas y personalizadas con los datos de tu propiedad. En 5-7 dias. Sin llamadas, sin coaching, sin humo.
Por que tu anuncio necesita una auditoria
Airbnb ha cambiado. El algoritmo ya no prioriza antiguedad ni cercania: prioriza conversion. Si tu anuncio recibe clics y no reserva, baja. Si tu tiempo de respuesta pasa de una hora, baja. Si un huesped te pone un 4 en limpieza, baja.
Mientras tanto, las gestoras profesionales crecen. Tienen fotografos, dinamizacion de precios, plantillas de respuesta y gestion de resenas. El host particular con un solo piso es cada vez mas una excepcion.
La buena noticia: no necesitas ser empresa para parecerlo. Necesitas un anuncio que no tenga fisuras. Y la unica forma de saber si las tiene es que alguien con criterio lo mire. No una herramienta automatica. Una persona que ha visto cientos de anuncios.
Que incluye
8 modulos + 2 bonus, en un solo PDF.
Personalizado con los datos de tu propiedad. Cada modulo trae acciones concretas que ejecutas tu, tu gestor o tu cuñado.
Modulo 1
El mercado
Si no sabes lo que estan haciendo tus principales competidores y cuanto estan facturando, no puedes saber si lo haces bien o mal. Este es el primer paso.
Modulo 2
El anuncio
Reviso tus fotografias, titulos, descripciones y servicios. Todo sin rodeos para que tengas un anuncio que consiga mas reservas.
Modulo 3
Reseñas
Revisamos tus reseñas, en que fallas, que acciones concretas tienes que tomar y como conseguir que tus huespedes te dejen siempre 5 estrellas.
Modulo 4
El bolsillo
Analizo tus precios, como se comportan, como estas vendiendo y te doy areas de mejora para sacar mas partido a los mismos clientes.
Modulo 5
Hospitalidad
Tipos de mensaje desde antes de llegar hasta la salida. El efecto wow que hace que vendas mas. Todos mis trucos para que tus clientes no quieran otro alojamiento que no sea el tuyo.
Modulo 6
Plan de accion priorizado
Acciones inmediatas (0-30 dias, alto impacto bajo coste), medio plazo (30-90 dias) y largo plazo (90-365 dias). Cada accion con coste estimado, responsable e impacto en ingresos.
Modulo 7
Cuadro de mando de seguimiento
Los 7 KPIs que hay que mirar: ingresos, RevPAR, calificacion, numero y tasa de reseñas, conversion, Superhost. Con objetivos concretos a 3, 6 y 12 meses.
Modulo 8
Checklist de implementacion
Lista paso a paso de todo lo que hay que ejecutar, agrupada por bloque (fotografia, anuncio, amenidades, pricing, mensajeria, reseñas, seguimiento). Para que la ejecutes tu, tu gestor o tu cuñado.
+ Bonus si reservas este mes
Los bonus se reinician el dia 1 de cada mes. Solo los reciben las primeras 5 auditorias del mes.
Bonus 1
Sesion fotografica retocada por IA
25 fotos de tu anuncio retocadas a fondo: luminosidad, limpieza cromatica, ruido visual fuera. Te las devuelvo listas para subirlas tal cual al anuncio. Entran tambien la portada y las 5 primeras, que son las que mueven la aguja.
Bonus 2
60 dias de chat directo conmigo
Durante dos meses despues de entregarte el informe, me escribes por WhatsApp o email con cualquier duda de implementacion: configurar PriceLabs, responder a un huesped toxico, interpretar un cambio en tus metricas. Te respondo en menos de 24h.
Resultados que han visto anfitriones despues de la auditoria
Mas de 200 anfitriones han pasado por esta auditoria. Los resultados mas comunes despues de aplicar los cambios del manual:
- Aumento de ocupacion del 20-30% en temporada alta
- Subida de precio medio de 10-15€ por noche sin perder reservas
- Mejora de puntuacion media de 4,3 a 4,7+
- Mejor posicion en busqueda de Airbnb para su zona
- Entre 5.000€ y 10.000€ mas de facturacion al año
Un caso real: un piso en Alicante que facturaba al 60% de ocupacion en temporada alta. Seis semanas despues de la auditoria: 88%. Con el precio subido 15€. Puedes ver el informe real aqui.
Como se compra
Un proceso sencillo de 5 pasos.
Desde que pulsas pagar hasta que tienes tu manual en el inbox.
- 01
Pagas en Stripe
Pago seguro con tarjeta o Apple/Google Pay. No me llega tu numero ni tus datos bancarios. Solo me llega el aviso de que has comprado.
- 02
Recibes la confirmacion por email
Automatico, en cuanto Stripe valida el pago. Te llega el recibo y un primer mensaje mio explicando los siguientes pasos.
- 03
En menos de 24h te meto en un grupo de WhatsApp
Solo tu y yo. Ese grupo va a ser nuestro canal de comunicacion durante todo el proceso. Nada de emails que se pierden, nada de plataformas raras.
- 04
Te pregunto lo que necesito saber
En el grupo te ire haciendo las preguntas que me surjan al analizar tu anuncio y tu propiedad. Cuanto mejor respondas, mejor te audito. Sin cuestionarios eternos, solo lo que de verdad mueve la aguja.
- 05
En 5-7 dias recibes el manual en PDF
Personalizado con los datos de tu propiedad. Acciones concretas paso a paso para ejecutar tu mismo, tu gestor o tu cuñado. Sin humo, sin teoria.
Preguntas sobre la auditoria
¿Que es una auditoria de anuncios de Airbnb?
Es una revision completa de tu anuncio hecha por una persona con experiencia. Reviso las fotos, el titulo, la descripcion, el pricing, las resenas y la comunicacion. Comparo tu anuncio con los mejores de tu zona y te digo exactamente que cambiar para conseguir mas reservas. No es un informe automatico: es criterio humano sobre datos reales.
¿Cuanto cuesta la auditoria?
99€. Incluye los 8 modulos personalizados, plan de accion priorizado, cuadro de mando con KPIs y checklist de implementacion. Si reservas este mes, incluyo 2 bonus: 25 fotos retocadas con IA y 60 dias de chat directo conmigo.
¿Hay garantia de resultados?
Si. Aplicas al menos la mitad del manual en los primeros 30 dias. Si en los 12 meses siguientes no has facturado al menos 4.000€ mas que el año anterior, te devuelvo lo que pagaste sin preguntas. Un email a hola@hostsinfiltros.com con "Devolucion" en el asunto y te lo devuelvo. Punto.
¿Como se diferencia de AuditBnB u otras herramientas?
Las herramientas automaticas te escanean el anuncio y te dan un informe generico: te faltan fotos, tu titulo tiene X caracteres. Una auditoria humana la hace alguien que ha visto cientos de anuncios, que compara el tuyo con los mejores de tu zona, y que te dice exactamente que cambiar y por que. El criterio humano no lo sustituye ningun bot.
¿En cuanto tiempo veo resultados?
La mayoria de anfitriones ven mejoras en las primeras 4-6 semanas despues de aplicar los cambios. Los cambios de fotos y titulo suelen tener impacto inmediato en clics y reservas. El pricing y la gestion de resenas tardan un poco mas pero tienen efecto compuesto.
¿Y si tengo varios pisos?
Precio por anuncio. Si traes varios, descuento del 15% por el segundo y del 25% por el tercero. Escribeme a hola@hostsinfiltros.com antes de pagar.
listo para empezar
Auditar mi piso por 99€ 199€
Garantia a 12 meses: aplicas la mitad del manual en los primeros 30 dias. Si en los 12 meses siguientes no has facturado al menos 4.000€ mas que el año anterior, te devuelvo lo que pagaste sin preguntas. Un email y te lo devuelvo. Punto.
Reservar mi auditoria — 99€Pago seguro procesado por Stripe.
¿Te queda alguna duda? Mira las preguntas frecuentes o escribeme a hola@hostsinfiltros.com.