Serie en 10 partes · Gratis
Audita tu Airbnb como si te pagara yo.
10 artículos. 10 puntos críticos. Cada uno con diagnóstico, cómo lo ve Airbnb, y las acciones concretas paso a paso para arreglarlo sin pagar a nadie. Lectura: ~80 min en total.
- 01
Un mal título en tu anuncio te puede estar costando 4.000 € cada año
Si tu título empieza por "Acogedor", "Coqueto" o "Precioso", probablemente eres invisible. Y se arregla esta tarde en 3 minutos.
Lectura ~ 7 min
- 02
El pricing fijo te roba 4.500 € al año (y ni te enteras)
Cobrar lo mismo el 14 de agosto que el 4 de febrero es como vender hielo a precio de invierno todo el año. Y el calendario te lo dice gratis.
Lectura ~ 8 min
- 03
Tu foto de portada está espantando a tus huéspedes (y se arregla con el móvil)
El 80% de las portadas que veo en auditorías son fotos oscuras, mal encuadradas o tomadas desde la puerta del salón. La buena noticia: lo arreglas un sábado por la mañana sin gastar un euro.
Lectura ~ 8 min
- 04
La descripción de tu anuncio no la lee nadie (y eso es culpa tuya)
El 30% de los huéspedes que hacen clic en tu anuncio leen la descripción. Ese 30% es el que reserva. Si tu texto empieza por 'Bienvenidos a nuestro acogedor...', ya sé por qué no están reservando.
Lectura ~ 7 min
- 05
Las amenidades que llenan el calendario y las que solo dan problemas
Un marcador de 'WiFi de alta velocidad' puede valer 400 € más al año. Un jacuzzi que no mantienes puede costarte 2 estrellas. La diferencia está en saber cuáles poner, cuáles quitar y cuáles solo mencionar mejor.
Lectura ~ 7 min
- 06
No sabes quiénes son tus competidores reales (y eso te está costando reservas)
Tu competidor no es el piso de al lado. Es el que aparece en la misma pantalla que tú cuando un huésped concreto busca en tu zona. Saber cuál es esa lista cambia cómo pones precio, qué amenidades añades y cómo escribes tu anuncio.
Lectura ~ 8 min
- 07
El sistema para conseguir 5 estrellas en serie (y dejar de esperar suerte)
Un 4.6 y un 4.9 no son 'casi lo mismo'. Para el algoritmo de Airbnb, la diferencia es entre aparecer y no aparecer. Y la nota no es una cuestión de suerte: es un sistema de 3 pasos que el 90% de anfitriones no tiene.
Lectura ~ 8 min
- 08
El 80% de una reseña de 5 estrellas se decide antes de que el huésped llegue
El anfitrión que trabaja la experiencia ANTES de la llegada consigue mejores reseñas que el que está disponible 24h durante la estancia. La guía de bienvenida que funciona, el mensaje que elimina el 90% de las preguntas y el protocolo que convierte problemas en 5 estrellas.
Lectura ~ 8 min
- 09
Las 5 métricas que miden si tu Airbnb va bien (y dónde encontrarlas)
La mayoría de anfitriones solo mira el dinero que entra a fin de mes. Pero el dinero es el resultado de 4 decisiones que tomaste antes: impresiones, clics, conversión y precio. Si no mides las 4, no puedes mejorar ninguna.
Lectura ~ 7 min
- 10
Tienes 9 palancas para subir tus reservas. ¿Por cuál empiezas?
Hacer los 9 cambios a la vez no funciona. Cambiarlos en el orden equivocado tampoco. Este es el criterio para decidir cuál atacar primero, cuál esperar y cuál —siendo honesto— no merece tu tiempo si el problema real está en otro sitio.
Lectura ~ 9 min
los domingos también
¿Te ha servido la serie? Cada domingo mando uno nuevo.
Casos reales y aprendizajes nuevos cada semana. Si has llegado hasta aquí ya conoces el tono. Apúntate sin miedo.
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