Llevo siete años en Airbnb. Empece en 2019 alquilando mi piso, como casi todos, pensando que era dinero caido del cielo y termine gestionando una cartera de mas de 120 viviendas hasta que mi mente y mi cuerpo dijeron basta.
Hoy aplico mi conocimiento de todos estos años para ayudar a anfitriones en todo el mundo a mejorar sus anuncios y, por tanto, a aumentar sus reservas y sus ingresos.
Ahi empece a hacer lo que ya hacia en mi trabajo anterior (auditor): meter el anuncio en una hoja de calculo y mirar cada numero, uno a uno. Me dolio.
El diagnostico
La mayoria de los anfitriones no estan perdiendo dinero. Lo estan regalando. Y encima le agradecen al huesped que se lo lleve. Es una locura.
No tienes reservas porque tu precio base, o tu anuncio, o los dos, son una basura. No porque el algoritmo te tenga mania, ni porque haya muchos Airbnbs en tu zona. Es porque nadie te ha dicho que tienes que hacer exactamente con tu anuncio.
Por que cobro 199€ y no 49€
Porque entro personalmente en tu anuncio y en la mente de tu cliente, analizo lo que ofreces y elaboro un PDF con numeros.
Puedes pagar menos porque te lo haga una IA. Esa ya es tu decision, no la mia.
No soy tu coach. No soy tu amigo. Soy el tio que te dice que tus fotos son una mierda y que tu descripcion no convenceria ni para que tu cuñado se alojara gratis en tu vivienda.
Lo que NO soy
- Un gestor de alquileres turisticos (no llevo tu piso).
- Un guru (no vendo "libertad financiera", vendo numeros).
- Tu colega (no voy a dorarte la pildora).