A Coruna reprime los pisos turisticos y la mitad desaparece de internet

Los VUTs anunciados en plataformas han caido de 1.023 a 445 en dos años. El Concello lo celebra. El sector, no tanto. Y mientras tanto, el problema real sigue ahi.

A Coruna se invento una ordenanza que basicamente dice donde puedes y donde no puedes poner un piso turistico. El resultado: los anuncios de VUTs en plataformas han caido de 1.023 a 445 en dos años. Casi la mitad. Y las plazas, de 4.486 a 1.948.

O sea: **2.538 camas turisticas borradas del mapa.**

La receta del Concello

La ordenanza es simple y brutal: los VUTs solo pueden ir en edificios enteros, bajos y primeros. Nada de un piso turistico encima de una familia que vive ahi todo el año. Y en la zona centro (de plaza de Pontevedra a San Anton), practicamente prohibido salvo planta baja o primera.

El Concello calculaba que de los 1.400 pisos del registro, unos 750 tendrian que cerrar por no cumplir la norma. Y asi ha sido. Hasta han reforzado Urbanismo con cuatro funcionarios nuevos para ir cerrando.

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Lo que dice el sector (y lo que nadie quiere oir)

Rafael Serrano, vicepresidente de Aviturga, lo dice claro: **"La gente no esta alquilando"**. Y reconoce algo que muchos se obvian: una parte importante se ha pasado al alquiler de temporada, que no aparece en las plataformas ni en las estadisticas.

Dulcinea Aguin, presidenta de Aviturga, añade matices: no todo el mundo se publica en internet, hay reservas de un año para otro y boca a boca.

Es decir: el problema no se soluciona, se esconde.

El censo del INE vs el registro de la Xunta

Aqui hay un dato que deberia dar verguenza ajena:

**INE (anuncios reales en plataformas):** 445 VUTs

**Xunta (registro acumulativo desde 2017):** 1.316 VUTs

El registro de la Xunta suma todo lo que se ha dado de alta desde 2017 **sin dar de baja praticamente nada**. Es un numero que no refleja la realidad. Serrano lo dice sin rodeos: "Ese dato no es real".

Y mientras tanto, el Supremo tumba el registro unico

Para mas inri, el Tribunal Supremo ha anulado el registro unico estatal que obligaba a inscribirse para poder anunciarse en plataformas. O sea, la herramienta que el Concello usaba para controlar quien opera y quien no... resulta que era ilegal porque invade competencias autonomiucas.

Ahora el Concello esta estudiando si hay que cambiar la ordenanza. **La llamaron "seguridad juridica" cuando la aprobaron.**

Mi opinion

Aqui va la parte que Pere quiere que leas:

1. **2.538 camas menos** no significa que los coruñeses tengan mas vivienda disponible. Significa que el turismo ahora duerme en hoteles mas caros o en pueblos cercanos.

2. **El alquiler de temporada** no esta regulado de la misma manera y esta absorbiendo parte de la demanda. Misma vivienda, otra etiqueta.

3. **Los operadores profesionales** (los que hacemos las cosas bien, con seguros, limpieza, atencion 24h) somos los primeros en caer porque somos los primeros visibles.

4. **El que opera en B** lo sigue haciendo igual, solo que ahora no se anuncia en Airbnb. Se anuncia por WhatsApp.

¿Que A Coruna tenia un problema con la concentracion de pisos turisticos en el centro? Probablemente. ¿Que la solucion es hacerlos desaparecer por decreto? Eso es otra conversacion que nadie en el Concello quiere tener.

**La regulacion no es mala. La mala regulacion si.** Y cuando se hace con prisa y sin escuchar al sector, pasa lo que pasa: se cae a la mitad y el problema real (acceso a vivienda, precios, especulacion) sigue exactamente igual.

P.D.: Mientras tanto, Booking sube comision un punto mas este año. Pero de eso no habla nadie.