Madrid congela nuevas licencias turisticas en el centro hasta fin de 2026
El Plan Reside aprieta. Si pensabas sacar un VUT en Madrid centro, se acabó. En el resto de la comunidad, las reglas tambien cambian.
La Comunidad de Madrid ha confirmado que la moratoria para nuevas licencias de apartamentos turisticos en el centro de la ciudad se mantiene hasta finales de 2026. Si pensabas sacar un VUT en Sol, Malasana o Lavapies, malas noticias: no se puede.
Que dice el Plan Reside
El Decreto 27/2026 actualiza la normativa madrileña con varias novedades:
📧 Los que cobran comisiones saben mas que tu.
Yo te cuento lo que ellos saben. Cada viernes, un email con lo importante del sector y trucos para que dejes de palmar pasta. Sin ruido. Gratis:
Por que te importa
Si tienes un piso en Madrid y ya tiene licencia, tranquilo. Eres ganador. Menos competencia significa que tu anuncio vale mas.
Si pensabas comprar un piso en Madrid centro para sacar VUT, busca otra zona. O espera a 2027. O mira municipios del extrarradio donde la normativa es menos restrictiva.
Si tienes un piso en Madrid pero sin licencia, vas a tener problemas para conseguirla. Empieza a mover el papeleo ya, porque la cola es larga y los requisitos cada vez mas duros.
Mi opinion
Madrid centro tiene un problema de saturacion real. La moratoria tiene sentido. Lo que no tiene sentido es que mientras congelan los VUTs particulares, sigan abriendo hoteles en el mismo centro. Pero eso es otra historia.
Para los hosts que ya estan dentro, esto es una barrera de entrada para la competencia. Mejor para ti. Para los que quieren entrar, yo miraria ciudades secundarias: Valladolid, Salamanca, Zaragoza. Menos regulacion, menos competencia, y el turismo sigue subiendo.
Fuente original
Comunidad de Madrid ↗Anticipate a la normativa
Te envio un email cada viernes con lo que viene en el sector
Si supieras lo que se cuece en ayuntamientos y comunidades antes de que salga en la prensa, podrias decidir mejor. Para eso estoy yo. Filtro el ruido y te mando lo que importa. Gratis: